Nyt tag: forløb, valg og pris

Reparation eller nyt tag?

Ikke alle utætheder kræver et nyt tag. En reparation er ofte nok, når skaden sidder ét sted, fx en knækket tagsten, en løs rygningssten eller en utæt inddækning ved skorstenen. Et nyt tag bliver aktuelt, når problemerne er mange og spredt over hele taget.

Tegn	Typisk løsning
Enkelte knækkede eller forskudte sten	Reparation: skift stenene
Løse rygningssten eller utæt inddækning	Reparation
Mos og alger, men hele sten	Rens og eventuelt algebehandling
Mange porøse eller afskallede sten over hele taget	Nyt tag
Mørt eller manglende undertag, fugt flere steder i loftrummet	Nyt undertag, ofte sammen med nyt tag
Taget har nået sin forventede levetid	Planlæg nyt tag

Brug tagtjekket til at samle det, du kan se, før du ringer efter en tagdækker.

Sådan forløber en tagrenovering

1. Vurdering: Gå taget igennem fra jorden og loftrummet, og tag billeder.
2. Tilbud: Indhent mindst 3 skriftlige tilbud på samme grundlag. Se, hvad du skal spørge om, i artiklen om tagdækkeren.
3. Valg af materiale: Tegl, beton, stål, tagpap eller skifer. Se tagtyperne side om side.
4. Tilladelse: Et nyt tag på et parcelhus kræver normalt ikke byggetilladelse (BR18 § 5), men en lokalplan kan bestemme tagmateriale og farve. Spørg kommunen, hvis udseendet ændres, eller huset er omfattet af en bevarende lokalplan.
5. Stillads og nedrivning: Stillads med rækværk eller skærm ved tagfoden sættes op, og den gamle belægning tages ned. Er den af eternit fra før 1990, kan den indeholde asbest og må kun tages ned af en autoriseret virksomhed. Se asbesttag. Giver nedrivningen mere end 1 ton affald, skal det anmeldes til kommunen før start.
6. Undertag, lægter, isolering og ny belægning: Når taget er åbent, er det tid til at se på undertag, lægter og tagfod. Udskiftning af tagbeklædning er en ombygning efter bygningsreglementet, så rentabel efterisolering skal gennemføres (BR18 §§ 274 og 275).
7. Tagrender og inddækninger: Overvej at skifte tagrender og inddækninger samtidig, når stilladset alligevel står der.
8. Aflevering: Gå taget igennem med tagdækkeren, og få garanti og dokumentation på skrift.

Hvad koster et nyt tag?

Prisen afhænger især af tagtype, tagfladens størrelse, taghældning, adgang, stillads og om der er asbest i det gamle tag. Se priserne pr. m² i artiklen om prisen på nyt tag, og regn din egen pris ud i prisberegneren. Har du et fladt tag, så se tagpap pris.

Energikrav, når taget skiftes

Skifter du tagbeklædningen, regnes det som en ombygning. Så skal du gennemføre de energibesparelser, der er rentable, og som ikke giver risiko for fugtskader. Rentabel betyder, at den årlige besparelse gange levetiden divideret med investeringen er større end 1,33. Udskifter du hele tagkonstruktionen, gælder kravet om en U-værdi på 0,12 W/m²K uanset rentabilitet (BR18 §§ 274 til 279). Bevaringsværdige bygninger kan være undtaget. Spørg tagdækkeren, hvordan tilbuddet håndterer isoleringen.

Tagrenovering i etaper

Kan budgettet ikke række til det hele på én gang, kan nogle opgaver deles op: tagrender kan skiftes for sig, og en reparation kan købe tid. Undertag og tagbelægning hænger derimod sammen, fordi undertaget kun kan skiftes, når tagstenene er af. Planlæg derfor de store opgaver samlet.